一、深圳龍華可以騎摩托嗎？

2021年來回答你，你低調點騎沒問題，我剛從深圳ktm提車直接騎回增城，見到不少交警，只要你合法車輛遵守交規都不理你

二、深圳龍華首富？

紀凱婷，女，漢族、1989年出生于中國香港、擁有倫敦大學經濟學和金融學的學士學位。是龍光地產董事局主席兼執行長紀海鵬的女兒，為龍光地產非執行董事，紀凱婷通過不同的公司及家族信托持有龍光地產85%的股權，身家合計約13億美元（約人民幣80.6億元）。2014年紀凱婷登上《2014年胡潤女富豪榜》，是15位新上榜的富豪之一，也是上榜中最年輕的女富豪。

目前的話龍華區屬于她最有財力和年輕，我同事都說估計就只有她了！

三、深圳龍華哪里寫字樓最多？

7年深圳寫字樓辦公室出租行業從業經驗，知無不言。

深圳龍華，屬于老稱呼中的關外區域，片區由于地鐵交通不便，經濟實力不強，所以很多寫字樓都是零散分布的，并沒有出現哪個片區是集中式的商務辦公區，類似福田CBD、車公廟和南山科技園那種。

整個龍華片區，目前開通的地鐵有4號線、5號線和6號線。

詳細介紹下現在整個龍華區域靠近地鐵站的寫字樓辦公室吧。

1.深圳北站，4-5-6號線的交匯站。在深圳北站的規劃中，這里是有好幾十棟甲級寫字樓的，但是實際情況呢，去深圳北站坐過高鐵的都知道，除了東廣場那零星的幾棟寫字樓外，還是一片荒涼。其中匯德大廈只有低區的幾層在對外招租，全毛坯，價格在130元/㎡上下，高區是用作招商引資用；匯隆中心，更別說了，整棟都是招商引資用，另外一棟是商務公寓。

2.紅山站，4-6號線的交匯站。這里是整個龍華的中央住宅區，在龍華區的定位類似福田中心區。文化上有文化演藝四館；商業上有升級版的歡樂海岸“紅山6979”、龍光玖鉆近10萬㎡的底商以及龍華天虹；學校上有深圳四大名校之一的深圳高級中學北校區；醫療上有在建的三甲醫院新華醫院。

這里各項配套完善，甲級寫字樓有安宏基天曜廣場和龍光世紀中心，安宏基天曜廣場是整棟樓對外出租，價格在130-180元。龍光世紀中心又稱龍光玖鉆，鉆石外立面，高區是5星級酒店，目前是18樓以下對外出租，價格在130元/㎡左右

3.上塘地鐵站，4號線，這里有潛龍曼海寧廣場，價格在80元左右；淘金地大廈，價格在75元上下。

4.龍勝地鐵站，4號線，這附近有宇豐大廈，價格50元左右；恒博商務中心，價格120元左右。

5.龍華地鐵站，4號線，在這附近有全新甲級寫字樓長江中心，共41層，就在龍華神盤鴻榮源壹成中心里面，無縫對接大型購物中心壹方天地，價格在130元左右。

6.清湖地鐵站，4號線，在這附近有金鑾國際商務大廈、錦華發工業園、青創園龍華匯、金禾田商務中心、港之龍商務中心、幸福城商務廣場、大唐時代大廈、衛東龍商務大廈，價格在45-135元左右。

7.清湖北地鐵站，4號線，在這附近有客盛智創大廈、尚美中心大廈、振華時代廣場，價格在40-70元左右。

8.白石龍地鐵站，4號線，在這附近有新龍大廈，可以定制裝修，價格在80-90元。

9.上芬地鐵站 ，6號線，在這附近有上塘商業大廈和融創智匯大廈。上塘商業大廈的價格60元，融創的價格在90元左右。

10.元芬地鐵站，6號線，在這附近有元芬工業區和元芬科創園，價格在45元左右

11.民治地鐵站，5號線，在這附近有1970科技小鎮、向南商業大廈、秋瑞大廈和藍坤大廈，價格在70-80左右。

以上就是深圳龍華片區所有靠近地鐵口的寫字樓辦公室詳情，希望對你們有幫助。

四、90后深圳買房龍華 請教各位～?

你知道嗎？龍華是深圳新房庫存最多的片區。

目前已經備案的新房庫存約6.9千套，基本上都是最近半年開盤滯銷的新房。

龍華一直號稱“宇宙中心”，早在2019年，隨著金茂府開盤就跨入房價10萬/平的時代。

眼看這么好的局面，龍華是如何陷入“滯銷”的境地的。

有資深地產人總結為“定位錯誤，丫鬟的地位，總想著有小姐的身價。”

話有點糙，有點狠，但一萬間認為，不無道理。

01

身價暴漲

開始走高端路線

龍華本來也是挺老實本分，奈何天降大任。

2011年獨立成為新區后，深圳北站選址龍華，地鐵4號線開通利好，讓龍華一下子身價暴漲。

10年漲了近500%、短短10年時間，從1字頭直接躍升到核心區10字頭、2013-2015年累計三年漲幅全市第一......

這些外界對龍華房價（身價）的談論不絕于耳，至今能在網上搜到蛛絲馬跡。

龍華“宇宙中心”的名頭也是由此而來，在2020年，龍華二手房也能以23.2%的漲幅排在全市第三，力壓勢頭很猛光明。

或許就是這樣的盛況，讓龍華出盡風頭，自信心爆棚。

龍華覺得自己差不多可以和前海、福田看齊了。

畢竟官方說了，深圳城市中心體系重點建設唯一“1個都市核心區”：大前海中心、福田-羅湖中心、龍華中心。

深圳市城市總體規劃（2016-2035年）其中總規中透露，深圳的城市按照“多中心、網格化、組團化”方向發展。最值得關注的是城市中心體系有了新的表述：“1個都市核心區、2個市級中心、3個副中心、6個組團中心”。深圳將重點建設唯一的“1個都市核心區”。都市核心區由三大部分組成：大前海中心、福田-羅湖中心，以及龍華中心。

龍華引入3700億巨額投資，投資規模是福田CBD的4倍，量級與前海看齊。

加上三條地鐵線路（4號線、5號線、6號線）和壹方天地的加持，讓龍華覺得自己又可以更進一步了。

精明的地產開發商看到這個情況，一拍大腿，紛紛在龍華建起了豪宅。

從最初的觀瀾高爾夫別墅，然后是北站附近的水榭山、圣莫麗斯、熙園山院，還有星河丹堤；

然后紅山在深高北的帶動下，變成了“宇宙中心”的中心，水榭春天五六期、金亨利、匯龍灣也搖身一變相繼成為豪宅。

2019年，金茂府的開盤讓整個龍華豪宅有了新高點，龍華破十萬的時代開啟。

在2020年不管是一手還是二手10萬+去化常態化，包括深高北也從當時的六萬多一路向上，成交均價是13萬。

參考價出來之前，2020年龍華高端住宅數據

近兩年，大家也發現了，隨著6號地鐵線的規劃和開通，龍華豪宅逐漸向紅山片區聚集，號稱龍華第一豪宅的“金茂府”也是在紅山片區。

畢竟龍華最強buff深圳北站，離紅山也是非常近的，“概念輸血”十分方便。

規劃建設的北站商務中心區成為繼福田中心區、南山（科技園+前海+后海）之后的深圳第三個新興商務辦公區。

北站商務中心區（效果圖）

所以紅山片區，無論是豪宅還是普通商品房，在宣傳時候都會帶上深圳北站商務區，號稱紅山是承接著深圳北站商務區生活性配套服務的片區。

在規劃發展上，紅山片區也一直向市中心區看齊，希望成為深圳數一數二的高端商住片區。

近年來，紅山片區也在努力建設自己，片區內的規模檔次遠超龍華其他片區。

如有大量的高檔商業配套，在文化教育配套方面參照市級標準，如市美術館新館、市圖書館分館、新華醫院，深圳高級中學龍華分校等。

其實這樣一看，龍華還是挺上進，但為何在今天淪落到“賣不動”？

02

低不成，高不就

艱難“豪宅路”

一萬間認為龍華“賣不動”原因有三：

1，真正富豪階級看不上，剛需買不起

即使龍華有深圳北站，但是依然改變不了，它沒有關內幾個老牌經濟強區的實力和圈層文化。

買香蜜湖，買華僑城，買深圳灣1號，買恒裕濱城，都是深圳old money和new money圈層的認同感和榮譽感。

但是買紅山金茂府，買北站熙園山院，不好意思，只能說一句，這些房子質量不錯，聽說很貴，你應該很有錢。

還記當初深圳很多人嘲諷金茂府，說它是“偽豪宅”，就是有這個原因。

一萬間認為龍華的地段優勢，不在深圳北站，而在于位于深圳中心位置，它是深圳全市最適合剛需及中產階級居住的地方，也能滿足一部分小富階層的需求。

因為在龍華中心區居住，無論是在南山，還是福田、羅湖上班，都可以在一個小時內抵達。

但是真正的剛需，買不起龍華中心區的房子，這就造成了龍崗和光明搶奪瓜分了屬于龍華的剛需客戶。而中產階級與小富階層在三年疫情中屬于受害的重點群體，購買力一下子就拉垮了。

龍華自然就被“?！毕铝?。

2，產業實力，支持不了龍華的房價

龍華的規劃和定位再好，說到底，目前龍華的房子主要客戶是承接關內福田、羅湖、南山的外溢群體，以龍華現在自身的實力是難以支撐當下的房價的。

現在龍華區內能數得上的大企業也就是富士康，港龍生物、三贏科技等，GDP在2021年排第六位，連GDP增速為負數的龍崗都追不上。

而且，我們以第七次人口普查常住人口數量為基數進行計算各區人均GDP，發現龍華人均GDP竟然排全市倒數第三。

在這個情況下，福田、南山都片區外溢的客戶被龍崗和光明以低價搶奪奪，深圳龍華自身的剛需客戶或許也承受不了片區內的房價，轉向其他低價片區的房子。

畢竟，GDP排名第六、人均GDP倒數第三的的龍華，房價吊打龍崗、光明，這就是龍華人民的壓力。

可能這時候有人來杠，你不要總是說龍華房價貴的地方，龍華房價也有便宜的地方，比如觀瀾。

誒，真的不好意思，今年3月份備案入市的觀瀾新盤—萬科啟城家園，最高單價6.1萬/平，最低單價5.1萬/平。

而龍崗今年1月份入市的和昌拾里華府，最高單價是4.8萬/平，均價約4.52萬/平。

這就是差距。

3，最嚴調控之下，是龍華在裸泳

深圳各區，不可否認，房地產基本多多少少都存在泡沫。

在2021的多次持續調控輸出下，深圳購房者基本都冷靜下來，不再盲目跟風購房，投資客在二手房參考價出臺后也大批撤離深圳。

但是二手房參考價下，龍華部分片區的二手房掛牌價依然高達7.2-9萬/平。

在這個情況下，沒有產業支撐，沒有圈層配套加持下的龍華，這個價格的房子就很難找到接盤俠了。

在參考價出臺一周后，深圳20個片區的二手房出現業主報價下跌，其中龍華中心片區跌幅最大，跌幅為8.2%，另外觀瀾中心、龍勝、龍華汽車站等龍華多個片區赫然在報價下跌的行列中。

至此，龍華新房一下子也失去競爭力了，2021年坪山新房成交量跑贏龍華。

至于為什么這樣？其實道理很簡單，調控之下，深圳各區房價水分都被擠走一部分。

購房者的選擇更多，看向樓市挑剔的眼光更銳利，龍華交通擁堵、產業不硬、房價過高、學位緊缺的問題暴露無遺。

03

房子庫存將破萬

龍華還能維持“身價”嗎？

我們先來一個圖表直觀感受一下龍華的新房的庫存。

從圖表中可以看到，龍華新房庫存已經達到6.9千套了，接下來還有大量的新房要開盤，賣不好，庫存過萬不是夢。

據不完全統計，龍華2022年預計有13盤入市。

僅萬科啟城二期、龍勝尚府和御景華府三個盤就有超2000套住宅。

面對這么多的新房，龍華項目的開發商接下來肯定會加大力度推銷。

畢竟去年龍華房子的壓力不是一般大。

去年觀瀾總共出了3個新盤，錦順名居去年7月開盤，520套住宅，因為市場冷淡，最終連認籌的登記名單也沒有公布；

山水華庭去年8月開盤，推出108套住宅，只有24批客戶，被貼上“入圍人數最少”的標簽；鵬瑞·頤璟雖然出自深圳灣一號這樣的頂豪班底打造的頭銜，但1659套房源，最終只吸引了524批客戶。

另外位于龍華大道的鴻榮源博譽府、位于民治街道的恒壹四季華府、中海明德里等，去年開盤至今仍未清盤。

對于接下來去化壓力這么大的龍華，一萬間提醒，想買龍華的人注意了，去看房多問問銷售優惠和折扣，或者會有意外之喜。

總結

我們說了這么多，不是讓大家不要買龍華。

而是未來龍華能放下身段，把房價打下來，龍華是有很多值得入手的地方，如龍華中心區、紅山—上塘片區。

不過目前深圳學區開始慢慢調整為大學區，大家在買龍華或者深圳其他片區時候，不要過分迷信“名校”。

畢竟，未來龍華未必能讓你流淚，但是學區房肯定會。

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五、深圳龍華大浪哪里有免費驗光？

1. 深圳配眼鏡謝謝邀請，剛好我也在龍華，
2. 免費驗光是想大概簡單檢查下，自己是否近視，這個部分眼鏡店會有這個服務，如果是想不配鏡，詳細驗光，并開出詳細處方單子的話，99%的店都不可能的，畢竟眼鏡店開支那么大

六、首付100萬，在深圳是考慮龍崗還是龍華，本人在深圳龍華生活了十年，感覺龍華現在高不可攀?

首付100萬，龍華有個新房比較合適，350萬左右買2房。是目前中西部僅有的還有2房戶型的新房項目，建議看一下這篇知乎專欄分析文章了解詳細信息：

梧桐山下：龍華大浪的盛薈城怎么樣？有什么優缺點？

七、深圳龍華大浪附近哪里房租便宜?深圳龍華大浪？

你大浪哪里？三合華僑新村A，B，C區比較便宜，單間在160左右，一房一廳200左右，大船坑哪邊也很便宜，一房一廳也就180左右。這些地點都比較偏僻。

八、深圳龍華創業故事

深圳龍華創業故事

第一章：從小城市到創業之都

深圳龍華，作為中國改革開放的先行者之一，以其輝煌的創業故事而聞名于世。這個曾經的小漁村，在改革開放政策的推動下，經歷了翻天覆地的變化，從一個不起眼的邊陲小城市，成長為全球創業者夢想的圣地。

回首歷史，深圳龍華創業故事可以追溯到上世紀70年代末實施特區政策的時候。作為中國經濟改革與開放的試驗田，深圳龍華吸引了大批有志之士的目光。他們帶著夢想和追求，來到這片新的黃金土地，開始了一段令人垂涎的創業旅程。

第二章：特區經濟的崛起

深圳龍華特區經濟的崛起，離不開改革開放的政策和創業者們的努力。特區政策的實施，為創業者提供了廣闊的發展空間和政策優惠，吸引了大量的資本和人才涌入。

深圳龍華的發展如今已成為國內外創業者眼中的樂土，各類創業項目在這里如雨后春筍般涌現。技術創新、金融投資、互聯網產業、文化創意等各個領域都有了自己的代表企業和創業故事。

第三章：創業成功的關鍵

在深圳龍華這個創業之都，成功有著許多共同的關鍵。首先，不論創業階段還是企業成長階段，創業者們都需要具備扎實的專業知識和技能。只有通過不斷學習和實踐，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

其次，創業者們需要具備敢于冒險和創新的勇氣，以及持久的毅力和堅持不懈的精神。創業往往伴隨著風險和挑戰，只有勇于面對困難并持之以恒，才能讓企業獲得長足的發展。

最后，創業者們需要具備良好的團隊合作和溝通能力。一個成功的創業項目往往需要多個人的共同努力和智慧，團隊的凝聚力和協作能力決定了企業的成敗。

第四章：深圳龍華的未來

展望未來，深圳龍華的創業故事將繼續書寫。隨著國家創新驅動戰略的推進和科技創新的日益重視，深圳將繼續吸引更多的創業者和創新項目。在信息技術、人工智能、生物醫藥等領域，深圳龍華將迎來更多的機遇和挑戰。

深圳龍華的創業故事不僅僅是一個地方的傳奇，更是中國改革開放的縮影。它象征著中國人民在開放的大潮中積極探索和創新的精神。相信在未來的日子里，深圳龍華將以更加輝煌的姿態，繼續引領著中國乃至全球的創業潮流。

九、深圳龍華寵物蛇

深圳龍華寵物蛇，作為一種受到越來越多人喜愛的爬行類寵物，其獨特的魅力吸引著越來越多的人們。無論是外觀、習性還是養護，寵物蛇都有其獨特之處，下面將為大家介紹關于深圳龍華寵物蛇的相關內容，希望能帶給您更多了解和啟發。

深圳龍華寵物蛇的外觀特點

深圳龍華寵物蛇的外觀通常呈現出多樣化且絢麗多彩的形態，種類繁多。一些人們喜愛的寵物蛇品種包括王蛇、蟒蛇、花環蛇等，它們在體型、斑紋、顏色等方面都有著獨特之處。

其中，王蛇通常具有黑、白、黃等多彩的斑紋，蟒蛇則以身體粗壯、皮膚厚實為特點，花環蛇則以其美麗的顏色和華麗的斑紋成為許多寵物愛好者的心頭好。

深圳龍華寵物蛇的習性特點

深圳龍華寵物蛇的習性相對獨特，與哺乳動物等其他寵物有較大差異。寵物蛇通常是冷血動物，需要依靠外界環境來調節體溫，因此在飼養時需要提供適宜的溫度環境。

此外，寵物蛇多數屬于食肉動物，以嚙鼠、小鳥等為食，因此在飼養時需要注意合理的飼養方式和膳食調配，以保證其充足的營養需求。

深圳龍華寵物蛇的養護方法

深圳龍華寵物蛇的養護方法相對來說有其獨特之處，需要針對它們的特性進行合理的護理。首先，在飼養寵物蛇時需要選擇適宜的飼養箱，保證其有足夠的活動空間和隱蔽場所。

其次，在飼養過程中需要注意保持飲水清潔和定時更換，以確保寵物蛇的健康和生長。同時，也需要定期清潔飼養箱，保持環境清潔衛生，避免寵物蛇患上疾病。

此外，定期檢查寵物蛇的健康狀況，觀察其食欲、精神狀態等變化，以及及時就醫處理遇到問題，是保障寵物蛇健康的重要措施。

結語

總的來說，深圳龍華寵物蛇作為一種獨特的爬行類寵物，其獨特的外觀、習性以及獨特的魅力吸引著越來越多的人們。但是在養護過程中也需要投入足夠的心思和精力，了解其特性、準備好相應的飼養條件是保障寵物蛇健康成長的關鍵。

十、深圳龍華裝修公司

深圳龍華裝修公司介紹

深圳龍華裝修公司，是深圳本地一家專業從事室內裝飾設計及施工的服務型機構。作為一家具有豐富經驗和實力公司，我們一直致力于為客戶提供高品質的裝修服務，并在深圳室內裝飾行業中樹立了良好的口碑。

我們的服務

我們提供一站式裝修服務，包括但不限于室內設計、施工、軟裝配套等。我們的專業團隊會根據客戶的需求和喜好，量身打造適合的裝修方案，以滿足客戶的期望。

設計

我們的設計團隊擁有豐富的經驗和高度的審美，會結合客戶的需求和空間特點，為客戶打造出既美觀又實用的裝修方案。

施工

我們擁有一支專業的施工隊伍，每個工人都經過嚴格的培訓和考核，以確保施工質量。我們會嚴格按照施工規范和流程進行作業，確保工程進度和安全。

我們的優勢

深圳龍華裝修公司憑借其專業、高效、誠信的服務，在深圳室內裝飾行業中脫穎而出，我們的優勢包括:

• 經驗豐富：我們擁有多年的室內裝飾經驗，能夠為客戶提供專業的建議和解決方案。
• 服務全面：我們提供一站式裝修服務，能夠滿足客戶的不同需求。
• 高品質：我們注重裝修材料的選擇和施工質量的把控，確保每一項工程都達到高品質標準。
• 價格合理：我們始終堅持誠信經營，為客戶提供性價比高的裝修服務。

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