一、維保工程是什么？

維保工程是指各種維護(hù)保養(yǎng)工程。

二、消防維保工程報價？

三四十萬差不多，看好合同，維保過程中對故障設(shè)備更換是由甲方全部購買還是你承擔(dān)幾百以下的免費維修，要有你承擔(dān)的價格可以40w

三、工程維保和工程建筑區(qū)別？

工程維保和工程建筑的區(qū)別：工程維保是指對工程維修和保護(hù)，工程建筑是指對項目工程進(jìn)行施工建設(shè)。

四、合肥地鐵維保是什么工作？

合肥地鐵維保，主要工作職責(zé)是從事合肥地鐵線全線巡檢、檢測、維修等工作。崗位要求：

1.專科（高職）及以上學(xué)歷，鐵路通信信號、城市軌道交通等相關(guān)專業(yè)或具備鐵路信號相關(guān)知識背景；

2.1 年以上鐵路行業(yè)從業(yè)背景，或相關(guān)鐵路專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆畢業(yè)生；熟悉信號設(shè)備的維護(hù)工作；

3.具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書，具有地鐵通信、信號維護(hù)工作經(jīng)驗者優(yōu)先；

4.具備吃苦耐勞精神，能適用高強度工作，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強。

五、消防工程維保怎么收費？

沒有這方面統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)。通常做法：

一是消防工程施工驗收后一年或二年內(nèi)為施工單位按約定質(zhì)保期限的正常維保期（通常按消防工程質(zhì)保金5％計算）；二是超過維保期維保單位可以延續(xù)原施工單位繼續(xù)維保，也可重新選擇維保單位，此時一般按消防工程預(yù)算人工費計算，也可繼續(xù)按原質(zhì)保金額比例計算，一般維保期為一年，維保項目可根據(jù)實際情況協(xié)商，基本維保項目包括：火災(zāi)報警聯(lián)動系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防防煙排煙系統(tǒng)、輔助安全疏散系統(tǒng)等。其中火災(zāi)報警系統(tǒng)超過三年需要清洗一次火災(zāi)探測器，這是有消防規(guī)范規(guī)定的重要維保項目之一。由于維保項目不同可按季、按月、按周實施。具體情況應(yīng)根據(jù)單位實際情況而定。沒有這方面的標(biāo)準(zhǔn)的。還有些地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)為：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)費（簡稱維保服務(wù)費）按消防設(shè)施總投資額分檔累加計收，100萬元以內(nèi)的，年度維保服務(wù)費為4％；101萬至300萬元的，年度維保服務(wù)費為3％；301萬至600萬元的，年度維保服務(wù)費為2％；601萬元以上的，年度維保服務(wù)費為0.5％。

六、如何做消防維保工程？

總之一句話:簽訂維保合同后簽訂合同的消防安裝公司是有責(zé)任的.每個月要有例行檢查(次數(shù)和甲方定).出現(xiàn)問題后還要隨叫隨到,及時處理問題.很麻煩.說句玩笑話,聽到消防車想都睡不好覺,消防維保就是掙個風(fēng)險錢.

七、工程地暖維保期多久？

一般為2年。

保修期一般可分為以下兩種∶

1、開發(fā)商與施工單位的保修期，該保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，約束開發(fā)商與施工企業(yè)。

2、業(yè)主與開發(fā)商之間的質(zhì)保約定，也就是交房后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任的約定，適用于開發(fā)商與業(yè)主之間。

因此，從業(yè)主和開發(fā)商角度來講，保修期應(yīng)該以進(jìn)戶時間起算比較合理。如果業(yè)主在2年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由開發(fā)商買單。如果超出保修期，業(yè)主能夠提供證據(jù)證明地暖漏水不是自己造成，也可向開發(fā)商追責(zé)。

八、維保工程主任崗位職責(zé)描述

維保工程主任崗位職責(zé)描述

維保工程主任是一個重要的職位，該職位扮演著協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)維保工程團(tuán)隊的關(guān)鍵角色。在許多行業(yè)中，如建筑、制造和設(shè)備維修，維保工程主任承擔(dān)著確保設(shè)施和設(shè)備正常運行的職責(zé)。下面是維保工程主任的一些主要職責(zé)描述：

• 制定和執(zhí)行維保計劃：維保工程主任負(fù)責(zé)制定維保計劃，確保設(shè)施和設(shè)備按照預(yù)定的維保時間表進(jìn)行維護(hù)。這包括協(xié)助團(tuán)隊成員制定維保流程和程序，監(jiān)督維保工作的質(zhì)量和進(jìn)度。
• 管理維保團(tuán)隊：維保工程主任負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理維保團(tuán)隊成員。他們必須確保團(tuán)隊成員具備必要的技能和知識，能夠有效地執(zhí)行維保任務(wù)，并與其他部門合作。
• 協(xié)調(diào)維保項目：維保工程主任需要與其他部門和供應(yīng)商合作，協(xié)調(diào)維保項目。他們必須確保所有維保項目按時完成，并滿足質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。
• 監(jiān)督設(shè)備維修：維保工程主任負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修工作，確保維修過程符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)要求。他們需要與供應(yīng)商和技術(shù)人員合作，排除設(shè)備故障，并協(xié)助解決技術(shù)性問題。
• 維護(hù)維保記錄：維保工程主任需要定期更新設(shè)施和設(shè)備的維保記錄，包括維保計劃、維保結(jié)果和維修歷史。這些記錄對于評估設(shè)備性能、制定維保預(yù)算和計劃替換設(shè)備至關(guān)重要。
• 改進(jìn)維保流程：維保工程主任負(fù)責(zé)評估維保流程的效率和可行性，并提出改進(jìn)建議。他們需要與其他團(tuán)隊成員進(jìn)行合作，以提高維保工作的效率和效果。
• 安全管理：維保工程主任必須確保維保工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。他們需要培訓(xùn)團(tuán)隊成員使用個人防護(hù)設(shè)備，并制定安全操作規(guī)程。
• 制定維保預(yù)算：維保工程主任需要參與制定維保預(yù)算，并控制維保成本。他們需要監(jiān)督維保支出，并與財務(wù)部門協(xié)調(diào)預(yù)算事宜。

維保工程主任的崗位職責(zé)涵蓋了廣泛的領(lǐng)域，需要具備技術(shù)知識、團(tuán)隊管理能力和溝通技巧。他們在設(shè)施和設(shè)備維保方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用，確保企業(yè)的正常運營和生產(chǎn)。

如果您對維保工程主任崗位職責(zé)感興趣，可以考慮相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)歷要求。在職業(yè)發(fā)展過程中，不斷學(xué)習(xí)和提升技能非常重要，以適應(yīng)不斷變化的技術(shù)和行業(yè)要求。

九、建筑工程維保部工程內(nèi)容有什么？

建筑工程維保部的維保范圍一般包括以下內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程；及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

工程維修部需要嚴(yán)格按照各設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作,并按照規(guī)定及時準(zhǔn)確清晰地填寫運行日志和交接班記錄。

十、中央空調(diào)怎么維保？多久維保一次？

一、冷卻塔保養(yǎng)洗步驟

1、施工前關(guān)斷冷卻塔風(fēng)機； 2、放掉冷卻塔集水盤水，清洗塔上布水器。3、清洗人員進(jìn)入冷卻塔內(nèi)用高壓水槍反復(fù)沖洗填料，清除表面污垢；3、將冷卻塔注水加入洗凈劑，開啟冷卻塔循環(huán)水泵 24小時，對冷卻塔進(jìn)行除垢殺菌處理。

4、人工清掃冷卻塔內(nèi)脫落的垢渣； 5、利用高壓清洗水槍清洗干凈冷卻塔整體； 6、更換冷卻塔傳動皮帶，對傳動減速機及電機軸承注油保養(yǎng)。 7、保養(yǎng)冷卻塔金屬件進(jìn)行除銹、防腐處理 8、保養(yǎng)冷卻塔玻璃鋼件對塔體進(jìn)行防水修補 9、對系統(tǒng)進(jìn)行恢復(fù)，冷卻塔安裝完畢后清理干凈現(xiàn)場。

二、制冷主機保養(yǎng)

1、中央空調(diào)主機清洗包括蒸發(fā)器、冷凝器換熱器銅管。隨著空調(diào)主機運行時間的增加，主機內(nèi)蒸發(fā)器、冷凝器換熱器內(nèi)銅管管壁產(chǎn)生水垢、銹 垢，堵塞銅管，導(dǎo)致空調(diào)主機出力降低，甚至停機現(xiàn)象。徹底清除銅管內(nèi)壁的水垢、銹垢、粘泥等，從而保證主機正常運行。

物理清洗：對主機水側(cè)銅管進(jìn)行“通炮”，適用于主機水側(cè)銅管輕微軟垢或新系統(tǒng)，是一種經(jīng)濟(jì)有效的方法。

具體操作：打開主機端蓋，用通炮器逐一對銅管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和銹渣，通炮完畢則用高壓水沖洗干凈。然后將水室側(cè)面、端蓋內(nèi)壁所有銹渣、垢塊徹底鏟除，并刷兩遍防銹漆，起到除銹、防銹，除垢、防垢的作用。

2 、更換冷凍機油、油濾芯及冷媒濾芯

準(zhǔn)備工作：檢查壓縮機潤滑油是否預(yù)熱 8 小時以上。試運轉(zhuǎn)前至少將機油加熱器通電加溫 8 小時，以防止啟動時冷凍油發(fā)生起泡現(xiàn)象。若環(huán)境溫度較低時，油加熱時間需相對加長。在低溫狀態(tài)時啟動，因潤滑油粘度大，會有啟動不易與壓縮機加卸載不良等狀況。一般潤滑油溫度最低需達(dá)到 23℃以上才可運轉(zhuǎn)開機運行，開機，記錄運行參數(shù)分析機器以前及現(xiàn)在存在的問題。做好準(zhǔn)備工作。

短接高低壓差開關(guān)：在機器滿載運行時關(guān)閉角閥，當(dāng)機器低壓壓力小于 0.1MP 時按下應(yīng)急開關(guān)或關(guān)閉電源。由于壓縮機排氣口處有單向閥因此制冷劑不會回流到壓機，但有時單向閥可能會關(guān)閉不嚴(yán)，所以最好在按下應(yīng)急開關(guān)的同時關(guān)閉壓機排氣的截止閥 ，當(dāng)上面的工作完成后，關(guān)閉總電源。進(jìn)行下面的工序

放油、換油過濾器：冷凍油在系統(tǒng)冷媒氣體的壓力下噴出的速度很快注意衛(wèi)生不要噴 濺到外面。在放油的同時排放冷媒，打開高壓力表截止閥。

清洗油槽和油過濾器：打開油槽蓋子用干燥的紗布清洗油槽紗布臟后用倒出的廢冷凍油投細(xì)紗布，取出油槽內(nèi)的兩塊磁鐵清洗后再放回油槽內(nèi)。用大扳手拆開油過濾器用廢油清洗。

更換冷媒過濾器：冷媒過濾器濾心有 3 個在更換時速度要快，防止與空氣接觸時間過長吸附過多的水分。過濾器為易拉罐包裝，在運輸過程中注意保護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)包裝損壞既作廢。

抽真空加油：根據(jù)壓縮機結(jié)構(gòu)最好從高壓側(cè)加油。因為壓縮機高壓和低壓腔并不直接連通，所以從低壓加油油很難回到油槽內(nèi)。一般我們是用抽真空的方式從低壓側(cè)抽空油從高壓側(cè)把油吸入。

抽真空目的是抽出系統(tǒng)內(nèi)的水分和空氣。當(dāng)真空泵密封或老化比較嚴(yán)重真空度達(dá)不到要求時，那么用這樣的真空泵抽空再長的時間都是沒用的） 關(guān)于真空破壞。當(dāng)抽空到負(fù)壓時打開角閥由冷凝器放出少許制冷劑，對系統(tǒng)真空破壞 。

注意：供液電磁閥，因為機器關(guān)閉時電磁閥也是關(guān)閉的所以當(dāng)加完冷凍油，恢復(fù)壓差開關(guān)后。合上電源預(yù)熱并把電磁閥上電（可接到油加熱器上） 給盲管補油：用換下的費舊冷凍油為盲管補油。

預(yù)熱：上電預(yù)熱至少將機油加熱達(dá)到 23℃以上才可運轉(zhuǎn)開機運行。

三、制冷主機系統(tǒng)檢修

（1）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；（2）檢查主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；（3）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；（4）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；（6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；（7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；（8）檢查空調(diào)主機相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況；（9）檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；（10）檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；（12）檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)，交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。

四、水系統(tǒng)的檢查：（1）檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾器；（3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；（4）檢查回水、出水溫度是否正常；（5）檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；（7）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。